一、什么叫物業(yè)清潔外包？

 

　　物業(yè)清潔外包一般是指物業(yè)公司將某個社區(qū)、寫字樓、機構(gòu)或其他商業(yè)中心的清潔服務(wù)部分外包給專業(yè)的第三方清潔公司。通常物業(yè)公司在沒有開設(shè)清潔單位的情況下，會將這部分清潔外包給清潔公司。此外，一些沒有特殊物業(yè)的社區(qū)會外包給專業(yè)的第三方清潔公司。這些通常由業(yè)主委員會提出。

 

　　二、保潔外包

 

　　好處是什么？

 

　　好處一：減少勞務(wù)糾紛和風(fēng)險；

 

　　好處二：減少清潔人員的招聘時間消耗；

 

　　好處三：降低清潔耗材的成本。

 

　　三、保潔外包

 

　　如何結(jié)算費用？

 

　　在具體情況下，很多物業(yè)公司會將清潔服務(wù)外包給專業(yè)的清潔公司。一般來說，物業(yè)外包給清潔公司的清潔服務(wù)會有不同的收費方式。但目前國內(nèi)計算金錢的關(guān)鍵形式有兩種，一種是根據(jù)面積計算成本，另一種是根據(jù)總數(shù)計算清潔成本。

 

　　(一)花費按面積計算。

 

　　物業(yè)清潔外包按面積計算，多數(shù)情況下是針對面積較大的情況。通常費用是根據(jù)建筑面積計算的，而不是實用面積計算的。選擇面積計算清潔成本的優(yōu)勢是相對公平的。缺點是在價格低廉的情況下，無法提供全方位的物業(yè)清潔服務(wù)。

 

　　(二)根據(jù)人數(shù)計算費用。

 

　　從物業(yè)服務(wù)的角度來看，物業(yè)清潔外包按總數(shù)計算是很正常的。畢竟物業(yè)服務(wù)有一個標(biāo)準(zhǔn)，每多平米配備一個清潔人員。但是對于清潔公司來說，利潤不是按面積計算的。但是，根據(jù)清潔總數(shù)來計算錢的選擇面積還是差別不是很大！